XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3

Xin giấy phép xây dựng quận 3 sẽ rất nhanh chóng và đúng thời gian quy định nếu bạn biết cách chuẩn bị hồ sơ và biết những quy định tiêu chuẩn của quận yêu cầu. Có rất nhiều người muốn xây nhà ở quận 3 hỏi mình thủ tục cách xin giấy phép xây dựng. Mình liệt kê những câu hỏi thường gặp và giải đáp nhé:

Câu hỏi 1: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 3 cần những giấy tờ gì?

So với những năm trước, thì năm 2019 yêu cầu những giấy tờ nhiều hơn hẳn, dưới đây là liệt kê những giấy tờ cần thiết.

Hồ sơ cần chủ nhà chuẩn bị:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự kiến xin phép xây dựng (sao y) (1 bản).

2. Bản vẽ hiện trạng vị trí của khu đất (bắt buộc) (1 bản).

3. Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề (mẫu của công ty) (chủ nhà xác nhận chữ ký ở Phường hoặc phòng Công chứng) (1 bản).

4. Giấy ủy quyền (mẫu của công ty) (Có xác nhận của Phòng Công chứng) (2 bản).

Hồ sơ công ty chuẩn bị:

5. Bản vẽ Xin phép xây dựng theo tiêu chuẩn Quận 3 (đóng dấu, ký tên công ty) (2 bản).

6. Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty (sao y) (1 bản).

7. Chứng chỉ hành nghề Kiến trúc sư (sao y) (1 bản).

8. Bản kê khai kinh nghiệm của cá nhân, tổ chức thiết kế (đóng dấu, ký tên công ty) (1 bản).

9. Đơn Xin phép xây dựng (1 bản).

Câu hỏi 2. Những điểm cần lưu ý khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng:

  • Về Giấy ủy quyền:

Nhất định phải có giấy ủy quyền vì khâu chỉnh sửa bản vẽ ở 2 quận này tốn rất nhiều thời gian, nếu để chủ nhà ký tên trên bản vẽ (không làm giấy ủy quyền) sẽ mất nhiều thời gian dẫn tới không kịp hồ sơ (vì ISO của thụ lý cho 1 hồ sơ xin phép xây dựng chỉ có 5 ngày)

  • Về mẫu đơn XPXD, cam kết an toàn công trình liền kề và cam kết tháo dỡ:

Mẫu đơn xin phép và mẫu cam kết vẫn có thể sử dụng mẫu của công ty, riêng mẫu cam kết tháo dỡ cả Quận 3 đều sử dụng mẫu riêng.

  • Về bản vẽ hiện trạng:

Bản vẽ hiện trạng ở Quận 3 có thể dùng bản photo hoặc bản sao y thì càng tốt.

  • Về thụ lý hồ sơ:

Cả Quầy Tiếp nhận hồ sơ đều khá nhiệt tình và thân thiện

Thụ lý bên quận 3 ưu tiên hỗ trợ người dân hết mình vì chỉnh sách của Quận 3, nhưng đòi hỏi hồ sơ, nhưng đòi hỏi hồ sơ

  • Về thông tin Quy hoạch:

Có thể nắm bắt thông tin khá nhanh vì có thể hỏi trực tiếp thông tin Quy hoạch ở quầy Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả Cấp phép xây dựng, đảm bảo tính chính xác cho khâu đầu vào lúc bắt đầu vẽ bản vẽ XPXD.

Dịch vụ xin phép xây dựng sẽ giúp bạn đúng thời gian mong muốn. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian đúng ngày khởi công xây dựng, bạn nên nhờ một công ty xây dựng có chức năng xin phép giúp mình hoàn tất thủ tục cho bạn

Câu hỏi 3: Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết như thế nào? Tại sao phải cần 21 ngày mới ra hồ sơ?

Một hồ sơ phải qua trình tự từng bước, theo nguyên tác “First In First Out” Đến Trước Xong Trước, vì vậy bạn không thể nóng lòng muốn hồ sơ mình ra sớm được. Quy định 21 ngày là cần thiết để ra một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Trình tự sẽ là:

+ 7 ngày đầu làm việc: hồ sơ chuyển lên phòng quản lý đô thị để xử lý

+ 7 ngày tiếp theo: thụ lý phòng quản lý đô thị tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa và xác định các giấy tờ còn thiếu hoặc cần chỉnh sửa để thông báo cho chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh. Nếu vẫn chưa đáp ứng đủ yều cầu thì cơ quan cấp phép thông báo và hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu sau 02 lần mà hồ sơ vẫn chưa đúng điều kiện thì có thể xem xét việc không cấp giấy phép xây dựng

+ 7 ngày cuối lãnh đạo ký hồ sơ và chuyển xuống bộ phận nhận trả hồ sơ

Khi bạn nộp hồ sơ ở quận, bạn sẽ được giữ một tờ biên nhận do quận cấp. Trong biên nhận này, bạn biết được khi nào hồ sơ của bạn đã hoàn thành, có kèm số điện thoại của quận để bạn chủ đông gọi lên quận và hỏi kết quả.