XPXD QUẬN 3
Bạn đang muốn xây dựng nhà nhưng không biết gì về thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 3. Hồ sơ cần chuẩn bị, quy mô – mật độ xây dựng, các quy định cấp phép, tư vấn thi công theo giấy phép để không bị sai phép, hoàn công nhà. Đặc biệt là tìm một đơn vị uy tín để thực hiện hồ sơ một cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất.
Chúng tôi tự tin có thể làm được những việc đó một cách có tâm và có tầm để giúp quý khách an tâm về mái ấm của mình.
Trong bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ về một số vấn đề các bạn hay gặp phải khi làm thủ tục xin phép xây dựng quận 3.
Hồ sơ cần chuẩn bị.
- Bản sao y giấy chứng nhận.
- Bản vẽ hiện trạng ( nếu có ).
- Bản vẽ xin phép xây dựng ( 2 bộ )
- Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế
- Chứng chỉ kiến trúc sư
- Bản kê khai năng lực công ty thiết kế
- Giấy cam kết an toàn công trình liền kề ( được ủy ban phường hoặc phòng công chứng xác nhận chữ ký ).
- Cam kết tháo dỡ ( trường hợp cấp phép tạm ).
- Đơn xin cấp phép xây dựng.
Và một số cam kết khác nếu nhà thuộc các trường hợp đặc biệt.
Quy mô xây dựng.
- Về quy mô xây dựng: quy mô xây dựng được căn cứ trên lộ giới đường – hẻm quy hoạch,diện tích phù hợp quy hoạch, vị trí khu đất có nằm trong khu vực trung tâm hay tuyến thương mại dịch vụ hay không, ngoài ra còn có một số yếu tố tăng tầng được áp dụng.
- Các trường hợp đặc biệt : nhà diện tích nhỏ hơn 15m2, nhà có chiều rộng mặt tiền bé hơn 3m,nhà nằm trong lộ giới, nhà chưa khai thừa kế, chủ nhà không có ở tại địa phương để làm các cam kết, vui lòng liên hệ công ty để được tư vấn thêm.
Mật độ xây dựng.
- Về mật độ xây dựng: mật độ xây dựng của căn nhà được tính theo phương pháp nội suy trong bảng mật độ xây dựng tại quy định về cấp phép xây dựng, những nhà có diện tích phù hợp quy hoạch xây dựng dưới 50m2 thì không cần chừa mật độ xây dựng.
- Lưu ý nhà có xây dựng tầng lững và mái che cầu thang thì quy mô tầng lững không qua 65% diện tích sàn tầng trệt. Quy mô mái che cầu thang không quá 30% diện tích sàn liên kế tầng dưới.
Các quy định về vẽ xin phép xây dựng quận 3
Các quy định về thể hiện bản vẽ xin phép nói chung và quy định về vẽ xin phép xây dựng quận 3 nói riêng. Bản vẽ phải gồm đầy đủ các thành phận như sau:
- Mặt bằng, măt cắt, mặt đứng ( thể hiện lộ giới lên mặt bằng )
- Mặt bằng móng, chi tiết móng.
- Họa đồ vị trí căn nhà ( có vị trí, thể hiện lộ giới, độ rộng đường hiện hữu,và số nhà số thửa các nhà liên kế ).
- Khung tên công ty.
- In đúng tỷ lệ.
- Ghi các kích thước tổng để tính được diện tích khu đất, và tính được diện tích sàn xây dựng.
