DỊCH VỤ XIN PHÉP XD QUẬN 1
Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận 1 Khu Vực Đắc Đỏ Của Sài Gòn Nhưng Giá Xin Phép Không Đắc Như Ta Thường Nghĩ
Sài Gòn, khu vực đắc đỏ nhất phải kể đến quận 1, giá bất động sản cũng cao, dịch vụ ăn uống cũng cao, kéo theo đời sống vật chất của những người sống ở quận 1 luôn cao hơn những khu vực khác. Vì vậy việc làm xin phép không mấy khó khăn với người dân quận 1, nhưng vẫn luôn ngại về vấn đề hành chính cho những lần đi ký túc hồ sơ xin phép. Sau đây, mình chia sẻ thêm những thông tin cần thiết đến quý độc giả.
Vấn đề 1: Tìm hiểu thông tin xin phép đúng quy định của quận?
Vấn đề 2: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 1 cần những giấy tờ gì?
Vấn đề 3: Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết như thế nào? Tại sao phải cần 21 ngày mới ra hồ sơ?
Vấn đề 4: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1 sẽ hoàn thành những công việc gì?
Vấn đề 1: Tìm hiểu thông tin xin phép đúng quy định của quận?
– Đất xin giấy phép xây dựng phải là đất thổ cư và CHÍNH CHỦ
– Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất
– Bạn phải biết mật độ xây dựng của đất
– Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 135/2007 và 45/2009
– Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
– Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012
Bạn biết rồi đó, xin phép xây dựng ở bất kỳ quận nào cũng phải theo một trình tự qui định. Đặc biệt, để làm đúng và làm ra giấy phép đúng thời gian không phải ai cũng biết cách
giấy phép xây dựng quận 1 đã ký
Vấn đề 2: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận 1 cần những giấy tờ gì?
So với những năm trước, thì năm 2019 yêu cầu những giấy tờ nhiều hơn hẳn, dưới đây là liệt kê những giấy tờ cần thiết.
Chủ nhà cần chuẩn bị giấy tờ:
- Cam kết công trình liền kề (mẫu công ty, chủ nhà ra phòng công chứng/ UNBD phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao uy). Làm cho tất cả những ai đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất.
2. Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng). Kèm theo quyết định của ngân hàng về sổ quyền sử dụng đất tín chấp cho ngân hàng (nếu có)
3. Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ, và mẫu ủy quyền đề nghị phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại). Tất cả những ai đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất đều phải ủy quyền cho nhân viên công ty.
4. Bản đồ hiện trạng nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ đức sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo)
5. Nếu xin phép xây dựng trên đất có nhà cũ chưa tháo dỡ hoặc thuộc quy hoạch, phải có cam kết tháo dỡ công trình xác nhận ở phường.
Công ty chuẩn bị giấy tờ:
1. Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận (mẫu xin phép theo thông tư 15/2016)
2. Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty
3. Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế, bản kê khai kinh nghiệm của công ty
4. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế
5. Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án
Dịch vụ xin phép xây dựng sẽ giúp bạn đúng thời gian mong muốn. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian đúng ngày khởi công xây dựng, bạn nên nhờ một công ty xây dựng có chức năng xin phép giúp mình hoàn tất thủ tục cho bạn.
bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1 đã ký
Vấn đề 3: Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết như thế nào? Tại sao phải cần 21 ngày mới ra hồ sơ?
+ 7 ngày đầu làm việc: hồ sơ chuyển lên phòng quản lý đô thị để xử lý
+ 7 ngày tiếp theo: thụ lý phòng quản lý đô thị tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa và xác định các giấy tờ còn thiếu hoặc cần chỉnh sửa để thông báo cho chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh. Nếu vẫn chưa đáp ứng đủ yều cầu thì cơ quan cấp phép thông báo và hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu sau 02 lần mà hồ sơ vẫn chưa đúng điều kiện thì có thể xem xét việc không cấp giấy phép xây dựng
+ 7 ngày cuối lãnh đạo ký hồ sơ và chuyển xuống bộ phận nhận trả hồ sơ
Với nhiều năm kinh nghiệm cùng mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng, mang đến cho bạn dịch vụ xin phép xây dựng đảm bảo thời gian là 21 ngày (kể từ ngày nộp hồ sơ), chi phí hợp lý và cách làm việc tận tâm, chu đáo đối với khách hàng.
+ Tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng
+ Đánh giá tình trạng hồ sơ bằng việc khảo sát thực địa (lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà)
+ Giúp khách hàng Lập hồ sơ Xin phép xây dựng
+ Giúp khách hàng nộp và chỉnh sửa bản vẽ để đảm bảo giấy phép ra đúng ngày
+ Đúng thời gian qui định, không mất thời gian chỉnh sửa và ký tá bản vẽ nhiều lần. Đây là thuận lợi bậc nhất mà bất kỳ chủ nhà điều mong muốn
+ Biết trước thông tin qui hoạch, và mật độ xây dựng của ngôi nhà
+ Được tư vấn kỹ về qui định của nhà nước về xây dựng, tránh tình trạng sai phép khi hoàn công
+ Tư vấn thiết kế cho ngôi nhà bạn phù hợp nhất theo qui định của nhà nước
Để làm bộ xin phép xây dựng, cá nhân chủ nhà sẽ không đủ giấy tờ và hồ sơ để làm và nộp tại quận được. Vì vậy, luôn có một đơn vị thứ 3 có đầy đủ thẩm quyền và chức năng hỗ trợ bạn. Hãy chọn công ty dịch vụ xin giấy phép xây dựng làm cho bạn cảm thấy thoải mái nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất.
Vậy giá của dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận 1 có cao hơn các quận khác hay không?
Các bạn cũng biết rồi đó, để có giấy phép xây dựng ra đúng ngày, cần phải có một chút quen biết, một chút mối quan hệ, thêm một chút ứng xử khôn khéo của nhân viên công ty xử lý hồ sơ. Như thế thì giấy phép mới được thuận lợi. Thông thường, giấy phép xây dựng tại quận 1 sẽ cao hơn các quận thông thường tối đa 10 triệu thôi các bạn nhé.